| Адвокат (юрист) по земельным спорам и недвижимости в Иркутске в Иркутске и Иркутской области Озеров Данил Сергеевич Я являюсь членом Адвокатской палаты Иркутской области и осуществляю адвокатскую деятельность в Иркутской областной коллегии адвокатов, филиал «Прибайкальский правовой центр». Зарегистрирован в реестре адвокатов Иркутской области за № 38/2032. Я — магистр права, более 7 лет юридической практики. Оказываю юридическую помощь как адвокат по земельным спорам и делам, связанным с недвижимостью, в Иркутске и Иркутской области. В таких делах ключевое значение имеют документы, история возникновения права, сведения ЕГРН, кадастровые материалы, границы объекта, техническая документация, заключения специалистов и правильно сформулированные требования. Веду земельные споры и дела по недвижимости на всех стадиях: консультация, анализ документов, досудебные переговоры, подготовка искового заявления, представительство в суде, обжалование судебных актов и сопровождение исполнения решения. Оказываю помощь по спорам о земельных участках, домах, квартирах, нежилых помещениях, самовольных постройках, кадастровых ошибках, границах, порядке пользования, признании права собственности и устранении препятствий в пользовании недвижимостью. |
Начните с предварительной оценки по земельному спору или делу о недвижимости
Разберём документы, сведения ЕГРН, границы объекта, переписку и судебные перспективы. Подскажу, какие действия будут разумнее в вашей ситуации.
Юридическая помощь по земельным спорам и недвижимости
Вы можете обратиться ко мне за оказанием юридической помощи по таким вопросам как:
С чем обращаются: сосед занял часть участка, забор стоит не по границе, сведения в ЕГРН не совпадают с фактическим пользованием, возник спор после межевания.
Что делаю:
Что желательно иметь: выписку ЕГРН, межевой план, старые документы на участок, схемы, фотографии, переписку с соседом, заключения кадастрового инженера при наличии.
Что делаю:
- изучаю документы на участок и сведения ЕГРН;
- анализирую межевой план, кадастровые документы и историю участка;
- определяю, какие доказательства нужны;
- готовлю претензии, заявления, исковые требования;
- взаимодействую со специалистами при необходимости;
- представляю интересы в суде.
Что желательно иметь: выписку ЕГРН, межевой план, старые документы на участок, схемы, фотографии, переписку с соседом, заключения кадастрового инженера при наличии.
С чем обращаются: в ЕГРН неверно указаны границы, площадь, расположение участка или характеристики объекта недвижимости.
Что делаю:
Что желательно иметь: выписку ЕГРН, межевой или технический план, старые документы, ответы Росреестра, заключение кадастрового инженера, переписку.
Что делаю:
- анализирую сведения ЕГРН и документы-основания;
- проверяю, в чём именно состоит ошибка;
- определяю порядок исправления;
- готовлю заявления, претензии или иск;
- представляю интересы в суде и при взаимодействии с органами.
Что желательно иметь: выписку ЕГРН, межевой или технический план, старые документы, ответы Росреестра, заключение кадастрового инженера, переписку.
С чем обращаются: сосед поставил забор, занял часть земли, перекрыл проезд, нарушает доступ, построил объект слишком близко, мешает пользоваться участком или домом.
Что делаю:
Что желательно иметь: документы на объект, фотографии, видео, переписку с соседом, схему участка, выписку ЕГРН, акты, заключения специалистов.
Что делаю:
- оцениваю характер нарушения;
- проверяю документы сторон;
- определяю способ защиты;
- готовлю претензию или иск;
- собираю доказательства;
- представляю интересы в суде.
Что желательно иметь: документы на объект, фотографии, видео, переписку с соседом, схему участка, выписку ЕГРН, акты, заключения специалистов.
С чем обращаются: право фактически есть, но не зарегистрировано; документы утрачены; возник спор с наследниками, администрацией, продавцом или иными лицами.
Что делаю:
Что делаю:
- анализирую основания возникновения права;
- проверяю документы и историю владения;
- определяю надлежащий способ защиты;
- готовлю исковое заявление;
- собираю доказательства;
- представляю интересы в суде.
- Что желательно иметь: договоры, расписки, акты, старые документы БТИ, выписки, квитанции, переписку, документы о владении и пользовании объектом.
С чем обращаются: дом, пристройка, гараж, нежилое здание или другое строение возведено без необходимых документов, есть риск сноса или нужно признать право.
Что делаю:
Что желательно иметь: документы на участок, технический план, разрешительную документацию при наличии, градостроительный план, заключения специалистов, фотографии, переписку с органами.
Что делаю:
- анализирую документы на землю и объект;
- проверяю градостроительные ограничения;
- оцениваю возможность защиты;
- готовлю позицию по спору;
- представляю интересы в суде;
- работаю с доказательствами технической безопасности объекта.
Что желательно иметь: документы на участок, технический план, разрешительную документацию при наличии, градостроительный план, заключения специалистов, фотографии, переписку с органами.
С чем обращаются: отказали в регистрации права, приостановили регистрацию, не исправляют ошибку, не вносят сведения или зарегистрировали право с нарушениями.
Что делаю:
Что желательно иметь: отказ или приостановление, расписку о приёме документов, выписку ЕГРН, договоры, технический или межевой план, переписку.
Что делаю:
- изучаю решение о приостановлении или отказе;
- анализирую поданные документы;
- определяю, можно ли устранить замечания без суда;
- готовлю заявления, жалобы или иск;
- представляю интересы при судебном рассмотрении.
Что желательно иметь: отказ или приостановление, расписку о приёме документов, выписку ЕГРН, договоры, технический или межевой план, переписку.
С чем обращаются: нужно разделить участок, дом, квартиру, нежилое помещение или определить доли между собственниками.
Что делаю:
Что желательно иметь: выписку ЕГРН, документы на объект, технический план, кадастровые сведения, соглашения между собственниками, переписку.
Что делаю:
- анализирую документы на объект;
- проверяю возможность раздела;
- оцениваю варианты соглашения или суда;
- готовлю документы;
- представляю интересы в споре между собственниками.
Что желательно иметь: выписку ЕГРН, документы на объект, технический план, кадастровые сведения, соглашения между собственниками, переписку.
С чем обращаются: несколько собственников не могут договориться, кто какой частью участка, дома или помещения пользуется.
Что делаю:
Что желательно иметь: выписку ЕГРН, план объекта, документы на доли, фотографии, сведения о фактическом пользовании, переписку между собственниками.
Что делаю:
- анализирую доли и фактический порядок пользования;
- изучаю документы и план объекта;
- оцениваю возможные варианты разделения пользования;
- готовлю иск или соглашение;
- представляю интересы в суде.
Что желательно иметь: выписку ЕГРН, план объекта, документы на доли, фотографии, сведения о фактическом пользовании, переписку между собственниками.
С чем обращаются: спор о праве на квартиру, пользовании жильём, вселении, выселении, снятии с регистрационного учёта, долях или препятствиях в пользовании.
Что делаю:
Что желательно иметь: выписку ЕГРН, договор, документы о регистрации, квитанции, переписку, доказательства проживания или непроживания, судебные документы при наличии.
Что делаю:
- изучаю документы на квартиру;
- анализирую основания проживания и регистрации;
- определяю правовую позицию;
- готовлю иск, возражения или соглашение;
- представляю интересы в суде.
Что желательно иметь: выписку ЕГРН, договор, документы о регистрации, квитанции, переписку, доказательства проживания или непроживания, судебные документы при наличии.
С чем обращаются: спор о праве на нежилое помещение, пользовании, регистрации, реконструкции, доступе, аренде, самовольной перепланировке или эксплуатации объекта.
Что делаю:
Что желательно иметь: выписку ЕГРН, договоры, технический план, документы БТИ, переписку, акты, фотографии, документы по эксплуатации объекта.
Что делаю:
- анализирую документы на объект;
- проверяю сведения ЕГРН и техническую документацию;
- оцениваю характер нарушения;
- готовлю претензии, иски, возражения;
- представляю интересы в суде.
Что желательно иметь: выписку ЕГРН, договоры, технический план, документы БТИ, переписку, акты, фотографии, документы по эксплуатации объекта.
С чем обращаются: собственнику мешают пользоваться участком, домом, квартирой, помещением, проездом, входом, коммуникациями или частью объекта.
Что делаю:
Что желательно иметь: документы на объект, фотографии, видео, переписку, акты, сведения о препятствиях, данные свидетелей.
Что делаю:
- определяю, какие права нарушены;
- фиксирую препятствия и доказательства;
- готовлю претензию или иск;
- заявляю требования об устранении нарушений;
- представляю интересы в суде.
Что желательно иметь: документы на объект, фотографии, видео, переписку, акты, сведения о препятствиях, данные свидетелей.
С чем обращаются: спор связан с общим имуществом дома, земельным участком под многоквартирным домом, парковкой, доступом, благоустройством или использованием придомовой территории.
Что делаю:
Что желательно иметь: выписку ЕГРН, документы МКД, протоколы собраний, переписку с УК, фотографии, схемы, ответы администрации или Росреестра.
Что делаю:
- анализирую документы дома и сведения ЕГРН;
- проверяю статус земельного участка;
- изучаю решения собраний и документы управляющей организации;
- готовлю позицию, заявления или иск;
- представляю интересы в суде.
Что желательно иметь: выписку ЕГРН, документы МКД, протоколы собраний, переписку с УК, фотографии, схемы, ответы администрации или Росреестра.
Стоимость услуг адвоката по земельным спорам и недвижимости
Обратите внимание, что я устанавливаю цены на свои услуги с учетом судебной практики и рекомендаций Адвокатской палаты Иркутской области, однако размер вознаграждения адвоката определяется квалификацией и опытом адвоката, объемом и сложностью работы, срочностью и количеством времени для ее выполнения, другими обстоятельствами, которые определяются сторонами при заключении соглашения.
Общие услуги
Личная устная консультация
3000
Участие в процессуальном действии (один день)
от 5 000 до 10 000
Ознакомление с материалами дела
от 5 000
Составление документов правового характера
от 5 000 до 10 000
Составление искового заявления по земельному спору или недвижимости
от 15 000
Комплексные услуги*
Досудебное урегулирование спора по земле или недвижимости
от 30 000
Представительство в суде первой инстанции
от 40 000
Апелляция или кассация по делу о земле или недвижимости
от 40 000
Сопровождение исполнительного производства
от 40 000
*Любая комплексная услуга включает в себя устное и письменное консультирование, изучение представленной информации и документов, истребование дополнительных документов и материалов, сбор доказательств, выработку позиции по делу, составление документов правового характера необходимых для осуществления защиты или представления интересов (заявления, ходатайства, жалобы и т.д.), обжалование действий должностных лиц, участие в следственных и процессуальных действиях, участие в судебных заседаниях, изучение и анализ материалов дела, свидания с подзащитным и иные действия необходимые для осуществления защиты, которые отражаются в соглашении об оказании юридической помощи.
Sic utere tuo ut alienum non laedas.
«Пользуйся своим так, чтобы не нарушать права другого».
«Пользуйся своим так, чтобы не нарушать права другого».
Преимущества работы со мной
В земельных спорах и делах о недвижимости результат часто зависит от документов, истории владения, сведений ЕГРН, кадастровых данных, технической документации и правильно выбранного способа защиты.
- Позиция на основе доказательствСразу определяю, какие обстоятельства нужно подтвердить и какие доказательства уже есть.
Проверяю выписки ЕГРН, договоры, межевые и технические планы, старые документы, переписку, фотографии, акты и заключения специалистов. - Контроль документов и процедурыВ спорах о земле и недвижимости важно не упустить детали: кто собственник, как возникло право, какие сведения внесены в ЕГРН, есть ли ошибки в документах.
Проверяю регистрацию прав, кадастровые сведения, историю объекта и соблюдение порядка оформления. - Грамотный выбор способа защитыНе каждый спор решается одним и тем же иском. Иногда нужно признавать право, иногда устранять препятствия, исправлять ошибку, определять порядок пользования или оспаривать отказ.
Сначала определяю правильный способ защиты, чтобы не потерять время на неверные требования. - Работа с техническими и кадастровыми материаламиЗемельные и недвижимые споры часто требуют анализа схем, планов, границ, площадей, технических характеристик и заключений специалистов.
Помогаю выстроить правовую позицию с учётом не только закона, но и фактических данных об объекте. - Активная защитаНе жду, пока спор станет сложнее. Сразу проверяю документы, фиксирую нарушения, определяю риски и готовлю правовую позицию.
Готовлю претензии, исковые заявления, ходатайства и возражения так, чтобы они работали на результат: логика, структура, доказательства и правовые основания. - Лично веду поручениеПозицию по делу, подготовку ключевых документов и участие в судебных заседаниях веду лично.
Клиент понимает, кто занимается его делом, какие действия выполняются и зачем они нужны. - Исполнение решения — довожу до результатаПо спорам о земле и недвижимости важно не только получить решение суда, но и добиться его фактического исполнения.
Помогаю пройти стадию исполнения: исполнительный лист, взаимодействие с судебными приставами, Росреестром, кадастровыми специалистами и другими участниками процесса. - Прозрачность, безопасность и честная коммуникацияРаботаю по соглашению: объём услуг и стоимость фиксируются заранее и не меняются без согласования.
Все сведения защищены адвокатской тайной. По ходу дела объясняю ключевые решения простым языком и держу клиента в курсе движения дела.
Отзывы об адвокате Озерове Д.С.
Обратитесь за помощью адвоката и получите оценку ситуации по земельному спору или делу о недвижимости
Если возник спор о границах участка, праве собственности, кадастровой ошибке, самовольной постройке, квартире, доме, нежилом помещении, Росреестре или препятствиях в пользовании недвижимостью — не откладывайте.
Оставьте заявку: я уточню обстоятельства, проверю документы, оценю риски и подскажу возможный порядок дальнейших действий.
В таких делах часто решают детали: сведения ЕГРН, старые документы, межевые и технические планы, переписка, фотографии, сроки и правильно сформулированные требования.
Оставьте заявку: я уточню обстоятельства, проверю документы, оценю риски и подскажу возможный порядок дальнейших действий.
В таких делах часто решают детали: сведения ЕГРН, старые документы, межевые и технические планы, переписка, фотографии, сроки и правильно сформулированные требования.
Нажимая кнопку отправить вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Номер телефона, адрес и другие контакты адвоката
Телефон: 8-964-279-99-21
Электронная почта: advokat.ozerov@mail.ru
Адрес: 664047, г. Иркутск, ул. Советская, д. 3б, оф. 315, 3 этаж
Время работы: Ежедневно, круглосуточно, по предварительной записи
Электронная почта: advokat.ozerov@mail.ru
Адрес: 664047, г. Иркутск, ул. Советская, д. 3б, оф. 315, 3 этаж
Время работы: Ежедневно, круглосуточно, по предварительной записи